Лебедь (жилой комплекс)

Жилой комплекс «Лебедь» расположен в Москве по адресу Ленинградское шоссе, дома 29–35. Это экспериментальный жилой комплекс с обслуживанием, ставший заметной страницей в истории советской архитектуры.

История и замысел

«Лебедь» строился с 1967 по 1973 год и задумывался как часть одноимённого микрорайона. Участок для застройки образовался в результате прокладки Ленинградского шоссе, рассекшего юго-восточную часть района Химки-Ховрино. С запада участок граничит с Химкинским водохранилищем, с юго-запада – с парком Покровское-Стрешнево, а с востока – с трассой шоссе.

Разработку проекта поручили группе архитекторов из «Моспроекта-1» под руководством Андрея Меерсона. В работе участвовали не только архитекторы, но и социологи, экономисты и статистики. Социологические исследования, проведённые в 1967 году в Новосибирском Академгородке, легли в основу организации микрорайона, результаты были отражены в специальной «Таблице интересов».

Первоначальный план предусматривал ансамбль домов разной этажности – 9, 16 и 30 этажей. Дома должны были быть заселены представителями различных «коллективов», а конечной целью проекта было наблюдение за жизнью жителей и сравнение полученных результатов. «Лебедь» предназначался для более обеспеченных жильцов. Однако некоторые задумки так и не были реализованы: «Дом коммунистического быта» для работников завода «Знамя труда» не был построен, а один из комплексов, изначально спроектированный как протяжённый блок на опорах, впоследствии воплотился в Дом авиаторов на Беговой улице.

Архитектура и планировка

Композиционно «Лебедь» представляет собой четыре 16-этажные башни, объединённые общим стилобатом. Три двухсекционных корпуса расположены ближе к водохранилищу, а односекционный корпус № 6 – на красной линии застройки шоссе. Расположение башен было тщательно просчитано с учётом норм инсоляции, противопожарной безопасности и санитарных требований.

Башни приподняты над стилобатом на квадратных стальных колоннах, создавая характерный облик комплекса. В стилобате располагались разнообразные объекты инфраструктуры: вестибюль с торговыми автоматами, бюро заказов, химчистка, прачечная, пункт проката хозяйственно-бытовых приборов, медпункт, ясли, детский сад, конференц-зал, комнаты кружков, мастерские, библиотека, фотолаборатория и магазины. Под землёй была предусмотрена кооперативная стоянка на 300 автомобилей.

«Лебедь» рассчитан на 550 квартир с 1, 2, 3 или 4 комнатами, каждая из которых имела балкон или лоджию. Планировки квартир были более удобными, чем в типовых домах того времени, а высота потолков составляла 2,7 метра. Корпуса построены из типовых железобетонных изделий «Единого каталога», а фасады башен облицованы стандартными керамзитобетонными панелями. В оформлении стилобата использовался красный кирпич.

Судьба и современное состояние

В брежневский период квартиры в «Лебеде» считались престижным жильём, здесь селились представители номенклатуры, артисты и учёные. Так, архитектор Глеб Соболев посещал репетиторов по физике и математике, проживавших в этом доме.

Однако со временем «Лебедь» столкнулся с проблемой низкого качества материалов. Панели на фасадах облезли, швы между ними раскрошились, а железная обшивка балконов начала обваливаться. Жильцы остеклили балконы и заменили оригинальные окна на стеклопакеты, а свободные пространства между «ножками» корпусов были частично застроены. Вокруг комплекса выросли современные многоэтажные дома.

Несмотря на удручающее состояние, проект «Лебедя» принёс Андрею Меерсону широкую известность и международное признание, получив награду французской архитектурной выставки в номинации «Обновление архитектурных форм в СССР». «Лебедь» лёг в основу одноимённой серии домов, строительство которой в Москве продолжалось до 2003 года. Принципы организации, воплощённые в «Лебеде», стали прообразом «элитных» жилых комплексов в постсоветской России.

Архитекторы сходятся во мнении о высокой ценности проекта Меерсона, рассматривая его как важную попытку предложить альтернативу микрорайонной модели городской застройки. Сегодня «Лебедь» рассматривается как потенциальный памятник архитектуры, заслуживающий охранного статуса. Аналогичные дома, хотя и меньшей этажности (17 этажей), были построены в конце 80-х годов в городах Ростовской области – в Ростове-на-Дону, Аксае, Таганроге и Азове, панелями для которых пользовались из Москвы.