Свердловск (торгово-деловой центр)

Торгово-деловой центр «Свердловск» расположен в Екатеринбурге, недалеко от железнодорожного вокзала. Объект известен своей непростой историей строительства и текущим статусом незавершенного небоскрёба.

История строительства

Первоначально задуманный как торгово-деловой центр под названием «Призма», строительство объекта началось в 2004 году. Первая очередь, включающая первые семь этажей, была сдана в 2013 году. Строительство второй очереди началось в 2007 году, с изначальным планом завершения в 2008 году. Однако, в конце 2006 года Железнодорожный районный суд приостановил работы из-за выявленных нарушений в проектной документации.

В 2007 году строительство возобновилось и к сентябрю 2010 года были возведены металлоконструкции 36 этажей и 15-метрового шпиля. Окончание строительства планировалось на 2011 год, но осенью-зимой того же года работы были практически полностью заморожены. В 2013 году велись внутренние отделочные работы в семиэтажной части здания.

Современное состояние

17 августа 2013 года состоялось открытие торгового центра «Свердловск» площадью 104 000 квадратных метров. Здесь расположились продуктовый супермаркет «Звёздный», супермаркет электроники «Корпорация Центр» и другие магазины. 17 октября 2014 года на 3-м этаже открылся муниципальный многофункциональный центр (МФЦ).

Несмотря на функционирование первой очереди, строительство второй очереди (с 8-го этажа и выше) так и не было завершено и на лето 2025 года остаётся замороженным. По состоянию на лето 2025 года этот недостроенный объект является самым высоким замороженным зданием России за пределами Москвы.

Юридические аспекты и перспективы

В июле 2019 года управление Ростехнадзора признало небоскрёб самовольной постройкой, а в 2018 году застройщик, ООО «Торгово-выставочный центр „Европейский“», был признан банкротом. Прокуратура также подтвердила статус здания как самовольной и незаконной постройки.

Несмотря на банкротство застройщика, кредиторы настаивают на продолжении строительства. Летом 2021 года мэрия Екатеринбурга инициировала повторную экспертизу здания в Институте строительства и архитектуры Уральского федерального университета (ИСА УрФУ). В марте 2022 года эксперты пришли к выводу о необходимости усиления или демонтажа высотной части здания. В настоящее время рассматривается вариант сноса верхней части небоскрёба.

Стоимость небоскрёба, по данным «ТВЦ «Европейский», составляет 1 миллиард 280 миллионов 804 тысячи 920 рублей. Генеральным подрядчиком строительства является УСКМ «Наш дом», а генеральным проектировщиком – ООО «Архитектурная мастерская „БВН“».