Нахаловка – старый район Ростова-на-Дону, известный своей необычной историей и уникальной планировкой. Располагается он в границах улиц 20-й и Коровкина, а также переулков 2-го и Доломановского.
История возникновения
Во второй половине XIX века Ростов-на-Дону быстро разрастался, однако власти не успевали за темпами роста. Жители, пользуясь этим, начали самовольно захватывать землю и строить на ней жилье. Этот «нахальный» способ застройки и дал название району – Нахаловка. Люди строили хаты на лесной бирже, расположенной на ярмарочной площади, а затем незаметно для властей перевозили их ночью на выбранные участки.
Построившие объединялись солидарностью, основанной на незаконности своих действий. Городская Дума попыталась пресечь самострой, привлекая поселившихся к судам и штрафам за «самовольную постройку». К приезду генерал-губернатора Гурко здесь уже стояло более 500 хат, а пока принимались полицейские меры – появилось больше 1700.
Урегулирование района
В 1863 году новый городской голова А. М. Байков приступил к урегулированию ситуации с Нахаловкой. В 1884 году был разработан проект правил упорядочения застройки, пользования и выкупа земель. Территорию разделили на кварталы шириной от 150 до 200 квадратных сажень. Застройщики должны были платить за занятую землю, размер сбора составлял от 15 копеек до 1 рубля с квадратной сажени в зависимости от расположения участка. Было установлено условие, что застройщик не должен владеть другой недвижимостью в городе и мог приобрести только один участок, который должен был быть застроен по плану, утвержденному городской управой.
Нахаловка сегодня
С 1 мая 1884 года название «Нахаловка» было официально упразднено, а территория вошла в состав района Новое поселение (Новопоселенский район). Тем не менее, Нахаловка сохранилась практически полностью до наших дней. После урегулирования район слился с Новопоселенским, но большая часть исторической хаотичной застройки осталась в границах улиц 20-й и Коровкина, а также между переулками 2-м и Доломановским.
Современная Нахаловка характеризуется частной застройкой и узкими, часто трудными для проезда, улицами. Здесь сохранилось много объектов деревянной застройки начала и середины 20-го века, представляющих интерес для любителей истории и архитектуры.
