Усадьба Мурад-Авур расположена в Гаспре, на Алупкинском шоссе, 60. Это место известно своей историей и красивой архитектурой, а название в переводе с крымскотатарского означает «Исполнение желаний».
История усадьбы
В марте 1909 года Николай Николаевич Комстадиус приобрел землю у Варвары Ивановны Токмаковой и Николая Николаевича Титушкина – 3100 квадратных саженей, что составляет примерно 1,41 гектара, за 26350 рублей. Вскоре, 21 апреля того же года, великая княгиня Анастасия Николаевна подарила Комстадиусу дополнительно 40 квадратных саженей земли. Позже, 9 октября 1909 года, Вера Ивановна Малама добавила еще 189 квадратных саженей, а в ноябре 1911 года Комстадиус выкупил у Титушкина 231,75 квадратных саженей. В 1913 году он приобрел еще 900 квадратных саженей под виноградник.
Николай Николаевич Комстадиус умер в 1917 году, его дочь Софья – в 1918 году в Швейцарии от туберкулёза, а Вера – в 1919 году.
В декабре 1920 года имения Южного берега Крыма были изъяты Революционным комитетом Крыма. В феврале 1921 года Мурад-Авур был национализирован и передан Южсовхозу, что было зафиксировано в акте от 28 февраля 1921 года. 30 мая 1921 года имение перешло к Районному курортному управлению и стало санаторием «Марат». В течение последних 20 лет существования санатория на его территории возводились частные строения.
Архитектура и парк
В период с 1909 по 1910 год был построен трёхэтажный каменный флигель. Главный дом спроектировал архитектор Н. П. Краснов, и строительство завершилось к 1911 году. Здание выполнено в неороманском стиле, имеет два этажа с северной стороны и три – с южной.
Внутри главного дома располагались 17 комнат на первом этаже, включая вестибюль, столовую и гостиные. Комстадиус обустроил одну из гостиных в «арабском стиле» с мраморным «фонтаном слез».
На участке также были построены каменные конюшни и теплицы.
В 1911 году был заложен сад, состоящий из 200 яблонь, 13 грушевых деревьев, 10 слив и 20 персиков. С 1911 по 1916 годы разбили парк, где было посажено 300 пирамидальных кипарисов и 50 саженцев пихты, сосны, лавра и клёна.
Современное состояние
С 2011 года усадьба Мурад-Авур представляет собой частную виллу «Мурад-Авур», занимающую главный дом и 1 гектар парка. В 2019 году вилла была выставлена на продажу, но на 2023 год снята с продажи. Осенью 2023 года началась реконструкция виллы и прилегающих строений.
