В московском районе Хамовники стоит необычный дом – «Трудкоопстрой». Это одно из первых зданий, где попытались соединить частную квартиру с общими хозяйственными пространствами, создав новый формат коммунального жилья.
История и особенности строительства
Земля под «Трудкоопстрой» выделена из участка бывшего подворья Ростовских архиереев. Здание стало единственным сохранившимся в Москве проектом архитектора Вильгельма Циммера. Строительство велось с использованием технологии «засыпных стен», разработанной Антоном Герардом. Для экономии площади мансардный этаж сделали больше, чем планировалось изначально.
Архитектура и планировка
«Трудкоопстрой» – редкий пример сочетания конструктивизма и элементов архитектуры раннего нового времени. Общая площадь внутренних помещений здания составляет 662 м². Жильцы первых трех этажей получили отдельные квартиры с удобствами: водопроводом, электричеством, кухнями и ванными комнатами. В подвале располагались общая прачечная, бойлерная и подсобные помещения. Мансардный этаж отдали под общежитие «коридорного типа».
Судьба и современное состояние
Кооперативные дома, подобные «Трудкоопстрою», просуществовали недолго – уже к 1932 году их расцвет закончился. В 1937 году подход к частной собственности был резко изменен. Проект не получил развития и не был запущен в серию.
К началу 2000-х годов здание сильно обветшало и было отключено от коммуникаций. В 2016 году «Архнадзор» подал заявку на присвоение дому статуса памятника. Вскоре, в том же году, здание включили в перечень выявленных объектов культурного наследия, а в 2018 году ему присвоили статус памятника регионального значения.
В 2017 году появилась информация о планах правительства Москвы выставить дом на аукцион. Начальная цена лота составила 98,4 млн рублей. Дом «Трудкоопстрой» можно увидеть в кадрах кинофильма «Три тополя на Плющихе».
