Усадьба Зотова – уникальный памятник архитектуры XVIII–XIX веков, расположенный в самом центре Москвы по адресу Кремлёвская набережная, 1/9. Она имеет статус объекта культурного наследия федерального значения и хранит в себе следы нескольких столетий истории.
История места
Застройка квартала, где находится усадьба, началась еще в XVII веке со слободы стрельцов царского стременного полка. Впоследствии, восточная часть квартала перешла в собственность Никите Зотову, благодаря Петру I. Предположительно, Иван Никитич Зотов выстроил существующий главный дом, используя более ранние палаты своего отца. Особенности кирпича и планировки позволяют датировать здание XVIII веком.
В разное время владельцами усадьбы были сенатор А. В. Алябьев, который в 1806 году надстроил мезонин и пристройки, а также его сын, отец известного композитора. В 1812 году усадьба принадлежала семье Шатиловых, при которых был возведен двухэтажный корпус вдоль Лебяжьего переулка, а в 1814–1817 годах сооружен курдонёр перед усадьбой. В 1821 году дому был придан портик на шести колоннах в стиле классицизма.
В XIX веке усадьба перешла к губернскому сенатору Михаилу Александровичу Попову, который начал строительство водочного завода на ее территории. Позже, усадьбой владели потомственные граждане Протопоповы, под чьим руководством завод функционировал под названием «Товарищество водочного завода преемников вдовы Поповой». В 1911 году усадьбу приобрел Пётр Гаврилович Солодовников и разместил здесь коммерческое училище Мазинга. Архитектор С. М. Гончаров надстроил один из служебных корпусов по Лебяжьему переулку двумя этажами, что привело к появлению знаменитого «Дома с майоликами».
Что посмотреть
Главный дом усадьбы расположен по адресу Кремлёвская набережная, 1/9, строение 8, а флигель – по адресу Кремлёвская набережная, 1/9, строение 10.
Усадьба интересна не только главным домом. В здании на углу Лебяжьего переулка и улицы Ленивки располагался театр «Ассамблея», а в 1917 году здесь были оперная студия С. И. Зимина «Театр миниатюр» и синематограф «Электротеатр». После революции здание стало известно как «Театр народа».
До Великой Отечественной войны в главном доме усадьбы работала Проектная мастерская строительства Дворца Советов, где трудился Борис Иофан. С 1942 года здание принадлежало Книжной палате, которая была впоследствии разрушена при налётах немецкой авиации на Новинском бульваре. С 2013 года в здании располагается филиал ИТАР-ТАСС.
Современное состояние и реконструкция
В 1990-е годы синематограф (строение 10) едва не был снесен. В середине 30-х годов была «ликвидирована» примерно треть территории усадьбы со стороны Кремля, что было связано со строительством Большого Каменного моста в 1936–1938 годах.
В 2000 году планировалось строительство в усадьбе «Московского центра малого предпринимательства и ремёсел», однако проект не был реализован. Инвестконтракт на реконструкцию был заключен с ООО «О.НИК’С», подконтрольным структурам Сергея Полонского, с обязательством отреставрировать Дом Алябьева и снести с последующей перестройкой семь объектов, включая «Дом с майоликами».
В 2014 году власти Москвы расторгли инвестконтракт, но иск мэрии был отклонен судом. В 2015 году ООО «О.НИК’С» было признано банкротом. В 2016 году состав ансамбля федерального значения был уточнен, а территория памятника сокращена. В том же году были утверждены охранные обязательства собственника, и Российская книжная палата освободила здание. В сентябре 2017 года была снесена стена-руина бывшего синематографа, а в июне 2018 года флигель усадьбы (строение 10) был выставлен на аукцион по программе «Рубль за метр».
