Доходный дом З. Н. Юсуповой стоит в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Фонтанки, 85. Это выдающийся памятник архитектуры русского модерна, интересный своим необычным решением и вниманием к деталям.
История здания
В XIX веке на этом месте располагалось здание с главным корпусом в четыре этажа и флигелями, уходившими вглубь участка на 145 метров. В 1886 году здание перестраивалось при участии архитектора Александра Михайловича Пасыпкина, а в нём уже работало Общество квартирантов собственников.
В 1902 году, 12 июля, городская управа утвердила проект новой перестройки, заказанной княгиней З. Н. Юсуповой. Проект разработал Л. В. Шмелинг, а помогал ему Ю. Ф. Стравинский. Старые строения надстроили на один этаж и полностью обновили фасады.
В глубине участка появились новые пятиэтажные флигели и поперечный корпус, который разделил двор на две части, создав арку. В одном из дворов обустроили фонтан, а второй двор был поднят более чем на метр выше первого. Под вторым двором разместились дровяные склады с железобетонными сводами системы Геннебика, опирающимися на бетонные столбы.
Новое здание освятили в конце мая 1904 года.
Архитектурные особенности
Дворовые флигели не уступали лицевому фасаду по качеству декора. Верхние этажи флигелей облицованы охристым кирпичом. Декор фасада выполнен в плоскорельефной технике и состоит из растительных и абстрактных элементов. В нём заметно влияние венского сецессиона: параллельные бороздки, пересекающиеся линии и круги.
Балконы украшены коваными ажурными решётками с геометрическим рисунком, где плавные линии сменяются более резкими.
Комфорт и удобства
В доме продумали все детали для комфортной жизни. В квартирах были панели из дерева разных оттенков, комнаты необычной формы, плафоны, камины и мраморные ванны в уборных. Для удобства жильцов установили электрические подъёмники для доставки дров, а в кухнях сделали мусоропроводы. В подвале находилась мусоросжигательная печь, которая одновременно обогревала воду для прачечной. Особое внимание уделили вентиляции и другим хозяйственным приспособлениям.
Современное состояние
Предположительно, в 2008-2009 годах, после ремонта дворовых фасадов, у дома обрушился балкон. Восстановительные работы были проведены, но, по некоторым данным, с искажением первоначального облика.
