Зенит (деловой центр)

Деловой центр «Зенит» расположен в районе Тропарёво-Никулино на юго-западе Москвы. Это масштабный, но долгое время недостроенный комплекс, ставший заметной частью городского пейзажа и известным как один из самых известных московских долгостроев.

История создания

Идея построить «Зенит» возникла у ректора Академии народного хозяйства Абеля Аганбегяна, вдохновлённого проектом Лучано Перини, увиденным в конкурсном макете бизнес-центра в Болонье. Реализацию проекта в СССР поручили архитектору Якову Белопольскому. Вместе с Николаем Лютомским он изменил первоначальную евромодернистскую концепцию на супрематическую, так как Белопольскому не было интересно повторять чужую задумку. Первоначально Аганбегян планировал здание высотой 28 этажей, но из-за близости к аэропорту «Внуково» проект был утвержден на 19 этажей плюс три технических. Землю под строительство предоставила Академия народного хозяйства, а экономические гарантии – правительство Италии через компанию SACE. В 1990 году был получен кредит в 102 млн ЭКЮ от консорциума европейских банков. Для обслуживания будущего центра Аганбегян основал банк «Зенит».

Архитектура и масштаб

Общая площадь делового центра «Зенит» составляет 100 тысяч квадратных метров. Здание почти полностью собрано из металла, с бетонными ядрами жёсткости. Изначально проект облицовки предусматривал использование полностью синих зеркальных стёкол, отчего комплекс получил прозвища «синий зуб», «кристалл» и «стекляшка». Планировалось, что в «Зените» разместятся офисные помещения (40 000 м²), гостиничный комплекс (40 000 м²) и торговые площади (3500 м²). Также в проекте был предусмотрен многофункциональный конференц-зал площадью 2500 м² и подземная стоянка на 14 000 м². На 19-м этаже планировали разместить панорамный ресторан.

Этапы строительства и текущий статус

Строительство началось, но в 1995 году было заморожено на уровне 80–85% готовности. К этому моменту были готовы 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами, номера с отделкой мрамором, электросети, система кондиционирования, а также почти завершены бассейн и концертный зал. В 1999 году проект привлек внимание Счётной палаты РФ и прокуратуры, в отношении Абела Аганбегяна было возбуждено уголовное дело. После ряда судебных разбирательств и изменений в собственности, здание было признано федеральной собственностью в 2007 году.

В январе 2019 года началась реконструкция «Зенита». Каркас здания признан годным к эксплуатации и будет укреплён. Планируется сохранить внешний облик здания, восстановив остекление голубыми панелями. Завершение реставрации запланировано на 2025 год. Стоимость достройки оценивается в 50 млн долларов, а сумма, за которую комплекс может быть выкуплен, – в 150–250 млн долларов.