Дом на Мосфильмовской – это масштабный многофункциональный жилой комплекс небоскрёбов, расположенный в Москве по адресу Мосфильмовская улица, 8. Комплекс известен своей необычной архитектурой и сложной историей реализации.
История строительства
Строительство Дома на Мосфильмовской началось в 2004 году, когда Правительство Москвы разрешило компании «Тамроф», входящей в «Дон-строй», возвести жилой комплекс общей площадью 120 000 м². Первоначально планировалось построить две пары домов, но из-за возросшей стоимости стройматериалов проект был изменён. На решение повлияло и сходство с небоскрёбом Turning Torso. Изначальная высота комплекса составляла 165 м, но впоследствии была увеличена почти на 50 метров – до 213,3 м. Увеличение высоты было согласовано главным городским архитектором Александром Кузьминым при одобрении ЮНЕСКО.
В начале 2008 года срок сдачи объекта был перенесён на год. «Тамроф» заключила соглашение о совместном финансировании со Spacestation Investments Limited. Однако в августе 2009 года Spacestation Investments уведомила о расторжении договора и потребовала возврата средств с учётом штрафов. Федеральный арбитражный суд Московского округа отклонил иск на 101,32 миллиона долларов, установив, что истец не выполнил необходимую процедуру отказа. Разбирательство было прекращено после отмены постановления о сносе здания, а стороны заключили мировое соглашение, условия которого остались конфиденциальными.
В июне 2010 года власти Москвы посчитали небоскрёб самостроем и планировали снести часть здания – первоначально 22 этажа, затем – 7. Против этого выступили известные московские архитекторы, призывая мэрию «избежать формального подхода». В итоге, в марте 2011 года было объявлено о завершении строительства Дома на Мосфильмовской в соответствии с первоначальным проектом.
Архитектурные особенности
Дом на Мосфильмовской состоит из двух башен и малоэтажной секции, соединённых невысоким продольным корпусом. Башня имеет 52 этажа и винтообразно повернута на 21 градус, её верхняя точка поднялась от 150 до 200 метров. Пластина, высотой 132 м и 34 этажами, имеет силуэт, уменьшающийся кверху, и полностью остеклённые фасады.
Здания стоят на пятидесяти 17-метровых наклонных колоннах, выполненных по технологии компании «Таубер». Конструкция дома – монолитно-кирпичная с железобетонным каркасом. Наружные стены выполнены из кирпича, пенобетонного блока, минераловатной плиты, вентилируемого фасада Hueck/Hartmann и натурального камня светлого тона «Каррарский мрамор».
Что посмотреть и чем отличается
В доме предусмотрена система регулирования температуры в зависимости от сезона и количества людей. Окна из джамбо-стекла достигают пяти метров в высоту, а фрамуги для проветривания открываются на 10 см. Квартиры на верхних этажах ориентированы на Кремль. На последнем этаже расположен пентхаус с бассейном и открытой площадкой на крыше, откуда открывается панорама Москвы до МКАД.
В комплексе 565 квартир различной площади: от 38 м² (однокомнатные) до 297 м² (шестикомнатные). Подземный паркинг рассчитан на 1160 машиномест. Входные группы отделаны мрамором и панорамным остеклением, в каждом подъезде – 4 высокоскоростных лифта.
Дом на Мосфильмовской удостоен множества архитектурных наград, включая Первую премию Арх Москвы 2005, и вошёл в Топ-30 лучших проектов последних лет по версии журнала «Афиша». В 2012 году комплекс получил звание «Дом года» и занял пятое место в Топ-10 лучших небоскрёбов мира по версии Emporis Skyscraper Award.
В ночь на 4 мая 2026 года комплекс был атакован украинским беспилотником, в результате чего был повреждён фасад и пострадали несколько квартир.
