Dominion Tower, известный также как Пересвет-Плаза, – это бизнес-центр, расположенный на юго-востоке Москвы, в районе Дубровка.
История строительства
Проект здания был разработан в 2004 году архитектурным бюро Zaha Hadid Architects. Девелопером проекта выступала компания «Доминион-М» Владимира Мельника. Строительство началось в 2008 году, но было приостановлено из-за экономического кризиса. Работы возобновились в 2012 году после доработки и адаптации проекта для московских условий при участии архитектора Николая Лютомского. Открытие Dominion Tower состоялось 25 сентября 2015 года. В проект было инвестировано 2,3 млрд рублей, на строительные работы и монтаж потрачено 1,8 млрд рублей.
В ноябре 2016 года здание перешло к группе «Сафмар» в счёт долга МДМ Банка. Ранее, с 21 мая 2016 года, владельцем здания была семья Гуцериевых-Шишхановых. В 2019 году сообщалось о потенциальной аренде здания компанией «Ростелеком», а в июне 2020 года оно выставлялось на продажу на сайте Авито за 3,2 млрд рублей. В 2021 году банк «Траст» продал Dominion Tower компании «Евромир групп».
Архитектура и особенности
Семиэтажное здание имеет общую площадь 21,4 тысячи квадратных метров, из которых 9,7 тысячи отведено под офисные помещения. Проектирование велось с использованием методологии параметрической архитектуры, которую Заха Хадид применяла и в других своих проектах, таких как Центр водных видов спорта в Англии, Культурный центр Гейдара Алиева в Азербайджане и музей MAXXI в Италии. В основе проекта лежат принципы русского авангарда.
Внешне Dominion Tower выглядит как сдвинутые тектонические плиты. Фасад здания чётко разделён на горизонтальные отсеки, при этом каждый этаж смещён относительно соседних. В отделке использованы белый камень, стекло и алюминий. Изначально проект предусматривал 20-метровые консоли, но в процессе адаптации их размер был уменьшен до 8 метров.
Что посмотреть и что внутри
Перед бизнес-центром разбит сквер, открытый для посещения. Внутри здания акцент сделан на создании ощущения «текучести» и прозрачности пространства. Интерьер оформлен в белых и чёрных тонах. Офисные помещения имеют ортогональную планировку. В здании расположен просторный холл-атриум с зоной ожидания и стойкой информации. На территории предусмотрена парковка на 251 место.
В 2015 году было сдано 40% площадей бизнес-центра, а на 2017 год треть офисных помещений занимал Фонд ЖКХ. Среднерыночная арендная ставка в районе составляла 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в Dominion Tower аренда стоила 24 тысячи рублей в год без учёта обслуживания и НДС. В 2016 году Dominion Tower был признан лучшим атриумом бизнес-центра по версии Best Office Awards. Кроме того, здание послужило съемочной площадкой для российского фильма «Танцы насмерть».
